




- Surface203 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain26 a 10 ca
Villa à vendre, 7 pièces - Sanguinet 40460
1 092 000 €
Descriptif du bien
Nichée au fond d’une impasse, à seulement 500 mètres du port de Sanguinet, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare, où calme absolu et prestations haut de gamme se rencontrent.
Dès l’entrée, on ressent immédiatement ce qui fait la différence : une véritable maison de famille, pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. Les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse où l’on se projette naturellement.
La maison principale accueille 5 grandes chambres, des espaces de vie confortables et parfaitement entretenus : ici, tout est prêt, il ne reste plus qu’à poser ses valises.
À l’extérieur, le charme opère instantanément. Implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 2 600 m², la propriété offre une sensation d’espace et d’intimité particulièrement recherchée, avec en bonus une possibilité de division pour un projet futur.
Pensée comme un véritable lieu de vie, la propriété propose de nombreuses annexes rares sur le secteur :
• une dépendance indépendante avec cuisine intérieure et extérieure, idéale pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif,
• un vaste carport pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules,
• plusieurs espaces de rangement,
• des caves à vin indépendantes pour les amateurs éclairés.
Chaque espace invite à la détente : terrasse bois, piscine, jacuzzi et espaces de convivialité transforment le quotidien en véritable expérience de vacances à domicile.
Une propriété de prestige où les photos racontent une histoire… mais où l’émotion ne se découvre réellement qu’en la visitant.
Un bien rare sur le secteur de Sanguinet, destiné à ceux qui recherchent plus qu’une maison : un lieu de vie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Équipements domotiques, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
- Surface203 m²
- Surface terrasse253 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur10
- CaveOui
- Terrain26 a 10 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSanguinet 40460
- Référence202467


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2024 000 000 086
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Merci de vous être inscrit pour recevoir nos alertes mail chez ElisaVie Immobilier. Vous serez informé en avant-première des nouvelles opportunités immobilières à La Teste-de-Buch et dans le bassin d'Arcachon. Nous nous engageons à vous fournir des informations pertinentes et actualisées pour vous aider dans vos projets immobiliers. Restez connecté pour ne rien manquer !

