- Surface115 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain09 a 40 ca
MAISON À VENDRE 4 CHAMBRES
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Descriptif du bien
Située à proximité immédiate du lac de Sanguinet, dans un environnement calme et recherché, cette maison constitue un investissement patrimonial de qualité.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et recherché par les locataires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 940 m², d'une piscine, d'une terrasse conviviale ainsi que d'une dépendance, idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins.
Les prestations comprennent également le double vitrage, un chauffage individuel, plusieurs places de stationnement et un assainissement conforme.
À seulement quelques minutes des commerces, écoles, services et du lac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une forte attractivité locative.
Les + du bien :
- Maison vendue louée (1 650 € CC/mois)
- 115 m² habitables
- 4 chambres
- Piscine
- Dépendance
- Terrain de 940 m²
- Secteur recherché proche du lac de Sanguinet
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface115 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Terrain09 a 40 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSanguinet 40460
- Référence2024105
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2095.00 et 2835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2024 000 000 086
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