




- Surface74 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain25 ca
- Construction1990
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Toulouse 31100
199 000 €
Descriptif du bien
Maison Mitoyenne 2 côtés - Un havre de paix à rafraîchir
Imaginez-vous dans une maison mitoyenne 2 côtés, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce raconte une histoire de tranquillité et de confort. Construite en 1990, cette charmante demeure de 74 m² offre un espace de vie agréable et une opportunité unique de personnaliser votre nid douillet.
Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine aménagée et équipée vous attend, prête à devenir le cœur de votre maison. Imaginez les délicieux repas préparés avec amour, partagés avec vos proches autour d'une table conviviale. La vue sur le jardin verdoyant depuis la cuisine ajoutera une touche de sérénité à vos moments culinaires.
À l'étage, trois chambres vous accueillent, chacune offrant un refuge paisible pour vos nuits reposantes. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage, garantissant confort et praticité au quotidien.
Le jardin de 25 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les soirées d'été ou les matinées ensoleillées. Profitez de votre terrasse pour des moments de détente en plein air, entouré de la nature.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, tandis que les ouvertures en PVC garantissent isolation et sécurité.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants et un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous rejoignez une station de métro et un collège. Plusieurs maternelles et écoles élémentaires sont également accessibles en 15 minutes à pied. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. La fibre est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable foyer, où chaque détail reflète votre personnalité et votre mode de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette charmante demeure.
Nathalie PLOTEAU
06.03.53.22.78Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface74 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain25 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationToulouse 31100 - Secteur 1
- Charges91 € /mois
- Taxe foncière1 276 € /an
- Référence202434


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1195.00 et 1618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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