- Surface150 m²
- Construction1948
Immeuble de Rapport à vendre centre ville
107 000 €
Descriptif du bien
Idéalement situé en plein cœur de Pexiora, à seulement 30 minutes de Toulouse, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité patrimoniale, aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale avec revenu locatif.
L’immeuble se compose de deux lots distincts :
Lot 1 – T2 de 30 m² avec garage (déjà loué)
Appartement de type T2 d’environ 30 m², disposant de son garage privatif, actuellement loué 550 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
Lot 2 – T4 en duplex de 120 m² à rénover
Ce spacieux T4 sur deux niveaux, d’environ 120 m² habitables, offre un fort potentiel après rénovation. Il comprend :
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains
- Une salle d’eau indépendante
- Une belle pièce de vie à repenser selon vos envies
- Une terrasse sur les toits offrant une vue imprenable sur les Pyrénées
- Un garage privatif
Les + du bien :
- Un revenu locatif existant
- Un fort potentiel de valorisation
- Une configuration idéale pour générer du cash-flow ou loger une famille tout en percevant un loyer
Alexis CIMIA
07 77 73 55 14
Caractéristiques techniques
- Surface150 m²
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur2
- Composition de l'immeuble2 lots : - T2 de 30m2 + Garage - T4 duplex de 120m2 + Garage avec vue sur les Pyrénées à rénover
- LocalisationPexiora 11150
- Taxe foncière546 € /an
- Référence202438
Détail des pièces
- T2 30 m²
- T4 Duplex 120 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1202.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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