- Surface144 m²
- AscenseurNon
Immeuble à vendre, 144 m² - Bordeaux 33000
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Descriptif du bien
Situé dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez cet immeuble en mono-propriété offrant une excellente opportunité d’investissement.
L’immeuble se compose de trois appartements :
- En rez-de-chaussée : un T2 d’environ 40 m², loué meublé
- Au 1er étage : un T3 d’environ 49 m², loué meublé
- Au 2ème étage : un T3 d’environ 40 m², loué vide
L’ensemble est déjà loué, assurant des revenus locatifs immédiats.
Avec une rentabilité brute de 6 %, ce bien constitue un placement sécurisé et performant dans un secteur dynamique et prisé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface144 m²
- État intérieurA rénover
- Composition de l'immeuble3 appartements Servitude de passage dans les communs Non sécurisé
- ParkingPas de parking
- LocalisationBordeaux 33000
- Taxe foncière2 475 € /an
- Référence202475
Informations complémentaires
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -20 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3410.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 737 122
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