Studio à vendre - Centre ville Bordeaux Gambetta

À découvrir sans tarder : ce charmant studio de 21,18 m², situé en rez-de-chaussée, dans un environnement urbain animé et recherché.
Ce bien, en bon état général, se compose d’un espace de vie bien agencé avec coin cuisine aménagé, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Fonctionnel et chaleureux, il conviendra parfaitement à un primo-accédant, un étudiant ou un investisseur à la recherche d’un pied-à-terre efficace et agréable.
La salle d’eau est moderne et pratique, avec WC  pour plus de confort au quotidien. Le chauffage individuel garantit un cadre de vie confortable tout au long de l’année.
Côté localisation, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commodités : commerces, restaurants, établissements scolaires, transports en commun (tramway, bus) et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied.
Que ce soit pour y vivre ou investir, ce studio représente une belle opportunité au cœur de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 504.00 et 682.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2024 000 000 086