



- Surface50 m²
- Pièces3
- Construction1890
A VENDRE APPARTEMENT AVEC JARDIN ARCACHON
359 000 €
Descriptif du bien
Joli appartement avec jardin.
Plongez dans l'authenticité de cet appartement, qui allie le cachet du passé à un confort moderne.
Avec une surface habitable de 50 m², il vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 22 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Il comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces intimes et personnalisés. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'isolation et la toiture en bon état garantissent une performance énergétique optimale.
Le jardin, d'une superficie de 10 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, lire un livre ou organiser des repas en plein air. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule.
En bon état général, est prêt à être personnalisé selon vos goûts et vos envies.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges.
Idéal pour une résidence secondaire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface50 m²
- Séjour22 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- LocalisationArcachon 33120
- Taxe foncière921 € /an
- RéférenceVA1995


Détail des pièces
- Entrée2 m²
- Séjour/salle à manger/cuisine22 m²
- Chambre 17 m²
- Surface HSP 5m²11 m²
- WC1,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 421.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 84816417400023 • RCP MMA PME n°145540793
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