




- Surface273 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain11 a 20 ca
Villa à vendre, 8 pièces - Arcachon 33120
3 650 000 €
Descriptif du bien
Une villa où chaque instant devient un art de vivre ...
À seulement 400 mètres de la plage Pereire, là où l’air marin se mêle à la douceur des pins, se dévoile une villa d’exception entièrement rénovée d’environ 270 m², délicatement posée sur un écrin paysager de 1 120 m².
La lumière y règne en maître, enveloppant une vaste pièce de vie d’environ 70 m², pensée comme un véritable lieu de partage : rires autour d’un dîner, longues soirées d’été, instants suspendus en famille… Les volumes s’enchaînent avec fluidité, dans une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument contemporaine.
Avec ses 6 chambres réparties au sein de 8 pièces, la maison devient un refuge où chacun trouve sa place, entre convivialité et intimité. Les deux niveaux, chacun doté de leur propre entrée, offrent une liberté rare : espace dédié aux adultes, univers pour les enfants, ou encore opportunité d’imaginer un lieu de vie aux multiples usages.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Les terrasses s’ouvrent généreusement sur un art de vivre tourné vers le soleil : déjeuners prolongés, soirées d’été, instants de détente au bord de la piscine, parties de pétanque au coucher du jour… Ici, le temps semble ralentir, laissant place à l’essentiel.
Cette villa n’est pas seulement une propriété, c’est une promesse, celle d’une vie douce, élégante, profondément ancrée dans l’esprit du Bassin.
Une adresse rare, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface273 m²
- Séjour72 m²
- Surface balcon83 m²
- Surface terrasse44 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC5
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Terrain11 a 20 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationArcachon 33120
- Référence202476


Détail des pièces
- Cuisine d'été25 m²
- Chambre 121 m²
- Chambre 217 m²
- Chambre 311 m²
- Chambre 414 m²
- Salle de bain 17 m²
- Salle d'eau 35 m²
- Buanderie 15 m²
- Cellier 6 m²
- Toilette 2 m²
- Garage 15 m²
- Entrée 8 m²
- Salon / cuisine 72 m²
- Suite 115 m²
- Suite 233 m²
- Toilette2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 737 122
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