




- Surface150 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain16 a 20 ca
- Construction1997
À vendre villa apperçu bassin Gujan-Mestras
897 000 €
Descriptif du bien
À seulement 150 mètres du Bassin d’Arcachon, au cœur d’un environnement calme et préservé, cette maison sur pilotis incarne un véritable art de vivre, entre nature, sérénité et élégance.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour. Cet espace s’ouvre sur un balcon faisant le tour de la maison, offrant un panorama apaisant avec un aperçu sur le Bassin, idéal pour savourer chaque moment de la journée. Une véranda prolonge cet espace et invite à la détente en toute saison.
Le niveau principal accueille également trois chambres lumineuses, pensées pour le confort de chacun.
À l’étage supérieur, une superbe suite parentale à l’atmosphère chaleureuse, sublimée par le bois, offre un véritable cocon intimiste, à l’abri des regards.
Le rez-de-chaussée laisse place à de belles perspectives avec deux espaces à aménager selon vos envies : une première pièce déjà close, et une seconde attenante bénéficiant d’une structure existante, idéale pour imaginer un studio indépendant, un espace professionnel ou une salle dédiée.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain arboré d’environ 1 620 m², piscinable, véritable écrin de verdure propice à la détente. Un carport permet d’abriter un véhicule avec praticité.
Un bien rare et singulier, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de l’eau, pour les amateurs de lieux authentiques et inspirants.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface150 m²
- Séjour55 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1997
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Terrain16 a 20 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGujan-Mestras 33470
- Référence202471


Détail des pièces
- Pièce de vie55 m²
- Cuisine11 m²
- Cellier3.75 m²
- Chambre 111.7 m²
- Chambre 211.5 m²
- Chambre 313.2 m²
- Suite parentale33 m²
- Salle de bains7.6 m²
- Toilette3 m²
- Pièce à aménager55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1801.00 et 2438.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 737 122
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