- Surface114 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain01 a 50 ca
- Construction1986
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - La Teste-de-Buch 33260
460 000 €
Descriptif du bien
Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et des plages du Bassin d'Arcachon, ElisaVie Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale d'environ 114m2. Elle vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, composé d'un salon-séjour conviviale avec une belle cheminée à foyer fermé, une cuisine fonctionnelle favorisant les moments de partage en famille ou entre amis. un WC invités; Ce rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale comprenant, une salle d'eau avec WC, un dressing aménagé ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs.
A l'étage, un dégagement équipé de nombreux placards avec portes miroirs dessert trois chambres lumineuses bénéficiant de volets roulants électriques. Une spacieuse salle de bains avec WC complète parfaitement cet espace nuit.
A l'extérieur, à l'abri des regards, vous profiterez d'un agréable espace paysagé de 150m2 agrémenté de belles essences exotiques, offrant un cadre intimiste et propice à la détente.. Un cabanon pour y stoker le matériel de jardin..
Les atouts de cette maison
- Maison particulièrement lumineuse
- Secteur recherché de la Teste de Buch
- Au calme
- Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle de douches, WC et bureau
- Pièce de vie avec cheminée
- WC Invités.
- Trois chambres à l'étage avec spacieuse salle de bains et WC
- Nombreux rangements
- Volets électriques
A visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface114 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Terrain01 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Teste-de-Buch 33260
- Taxe foncière1 388 € /an
- Référence2024100
Détail des pièces
- Entrée m²
- Débarras m²
- Entrée salon m²
- Double séjour salon- salle à manger m²
- Cuisine ouverte m²
- WC indépendants m²
- Chambre 1 m²
- Salle de bains m²
- Bureau m²
- Dégagement vers étage m²
- Dégagement étage en étoile m²
- Chambre 2 m²
- Placard m²
- Salle de bains m²
- Chambre 3 m²
- Buanderie ou Chambre 4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1114.00 et 1506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Isabelle Schmidtke
Conseillère en Immobilier
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