A VENDRE VILLA BASSIN D'ARCACHON

Villa contemporaine d’exception avec piscine, spa et studio.
Dans un environnement résidentiel récent et recherché sur Mios, à proximité immédiate du pôle santé et des commodités, découvrez cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir un art de vivre rare sur le Bassin.
Développant environ 200 m² habitables, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes, sa lumière et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, organisée autour d’une cheminée design trois faces, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, offrant une continuité parfaite entre intérieur et terrasse.
La cuisine indépendante, élégamment aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie, tandis que les deux espaces salon permettent de créer différentes ambiances, entre réception et détente.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale généreuse avec dressing et salle d’eau, idéalement positionnée à l’écart pour préserver l’intimité. Un bureau spacieux complète l’ensemble, parfait pour le télétravail.
Atout rare : un studio indépendant avec chambre et salle d’eau, pouvant accueillir famille, invités, activité professionnelle ou générer un revenu complémentaire en location saisonnière.
À l’extérieur, la villa offre un véritable espace de villégiature :
une piscine chauffée au sel de 10 x 4 m avec volet intégré, un spa 6 places, et près de 200 m² de terrasse invitent à la détente en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Le jardin est entièrement aménagé et complété par un cabanon technique.
Côté confort, tout a été pensé pour un usage moderne et économique :
pompe à chaleur gainable, panneaux solaires en autoconsommation et revente, DPE A, pour un coût énergétique extrêmement maîtrisé.
Une propriété clé en main, aux prestations rares, idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet de résidence principale haut de gamme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 501.00 et 678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 84816417400023 • RCP MMA PME n°145540793